【土拍播报】泽信银城联合拿地 银山板块地价将迈上新台阶

今日（4月19日），泽信联合银城竞得铜山区XT2021-3号地块。

出让条件：

1、该地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

2、竞得人需要在这块地外面配建一处9个班的幼儿园，幼儿园用地面积5240㎡，幼儿园必须与住宅同期规划，同期交付使用，建成后需移交给铜山区政府。

地块点评：

XT2021-3号地块位于银山板块珠江路南、金山路西、凤凰路北，周边教育医疗资源完备，景观资源丰富；此外，地块距离规划中的地铁4号线、地铁6号线二期很近，待建成后，地块也将在一定程度上享受地铁所带来的发展红利。由于地块容积率为2，限高54米，未来预计将建成以18层高层为主的高层产品。

近年铜山区虽加大土地供应，但近3年XT2021-3号地块所处的银山板块仅成交6块宅地，且均为底价成交，XT2021-3号的入市，宣告板块地价将迈上新台阶。

目前，周边在售项目较多，距离最近的项目为金地格林世界，其所属地块于2019年由金地以楼板价2178元/㎡竞得，在售毛坯高层均价为11000元/㎡。

XT2021-3号地块经历14家房企角逐，286轮竞拍，最终由泽信联合银城以楼板价9265元/㎡成交，溢价率76.25%，刷新板块地价，高层入市价格预计将在20000元/㎡。

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